KIRKENT SİTESİ YAŞAM KURALLARI

Sayın Site Sakinlerimiz,

Komşuluk çatısı altında bir arada yaşamak, her daire sakini için önemli olan kuralların düzenlenmesiyle sağlanabilir. Ancak, tüm sakinler aynı şekilde iyi bir ortak yaşam için çaba gösterdiklerinde, site ve dairenin gerçek bir yuva olabileceği bilinmektedir.

Lütfen takiben sunulan maddeleri, sizin ve komşularımızın davranış biçimini belirleyen bir yöntem olarak kabul ediniz ve uygulanmasına yardımcı olunuz.

Genel Kurallar:

• Blok ortak kullanım alanı olan koridor, girişlere dolap, çocuk arabası, bisiklet, saksı vb. eşyalar koymayınız. Bisiklet ve çocuk arabalaları için kazan dairesinde yer ayrılmıştır.

• Yangın merdiven boşluğuna hiçbir malzeme koymayınız. Belirtilen alanlarda bulunan malzemelerin çöp olarak değerlendirileceği ve görevliler tarafından toplanılıp atılacağını unutmayınız.

• Kapı önlerine düzensiz bir şekilde ayakkabı, terlik, şemsiye gibi eşyaları bırakmayınız.

• Kapı önlerine çöp toplama saatleri dışında çöp vb. bırakmayınız.

• Site içinde, koridorlarda gürültü kirliliği yapmamaya özen gösteriniz. Kapıların sert açılıp kapanması, temizlik yaparken eşyaların çekilmesi, özellikle de gece geç saatlerde komşuları rahatsız edecek gürültüler yapmamaya dikkat ediniz.

• Blok giriş ve koridor duvarlarının temiz tutunuz, izinsiz ilan vb. şeyler yapıştırmayınız, çocukların duvarları yazı ve resimlerle kirletmelerini önlemek maksadıyla gerekli özeni gösteriniz.

• Blok giriş kapılarının, devamlı kapalı tutunuz.

• Balkonlardan dışarı doğru çamaşır asmayınız, balkonlarında çamaşır askılığı dışında bir yöntem kullanmayınız. Pencerelerden, balkonlardan bahçeye halı ve çeşitli kirli örtü silkelemeyiniz. Sigara izmariti ve çöp atmayınız.

• Dairenizde, siteye zarar verecek arızalar varsa (elektrik-su ve kalorifer boruları sızıntıları korozyon) mutlaka tamir ettiriniz.

• Eşya taşırken duvarların, asansörlerin çizilmemesine özen gösteriniz.

•Sitemizin otoparkı, daire sayısı kadardır. Lütfen aracınızı, park için ayrılmış çizgiler arasına sığacak biçimde, düzgün park ediniz. Araçlarınızı blok önlerine veya otopark çizgisi olmayan yol kenarlarına, park etmeyiniz.

•Sitemizde gerektiğinde iki veya daha fazla aracı olan site sakinlerimizin, birden fazla olan araçlarını site içine park etmemeleri istenecektir. Kabul ettiğiniz, misafir/ziyaretçilerinizin araçlarını da, park yerlerine düzgün bir şekilde park edilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde ilgili daire sakini ikaz edilecektir.

• Sitemiz içi, bahçesi ve çevresinde olumsuz ve emniyetsiz gördüğünüz her durumu yönetime bildiriniz.

• Sitemizin bakım ve onarım hizmetlerinin düzenli yürütülmesi için, aidat ve diğer ödemelerimizi (varsa birikmiş borçlarımızı) geciktirmeden ödeyiniz.

• Lütfen, çocuklarınızı, geç saatlere kadar, dışarıda, oyun parklarında yalnız bırakmayınız. Çocuklarınızı, geç saatlerde, gürültü, taşkınlık ve site sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunmamaları konusunda sürekli olarak uyarınız.

• Çatı ve balkonlara anten takmayınız ve bu konularda yönetime talepte bulunmayınız.

• Bina dış görünümünü etkileyecek herhangi bir değişiklik yapmayınız.

• Dairelerinizde rahatsız edici duman ve koku çıkaran uygulamalar yapmayınız.

• Daire içinde yapacağınız tadilatları hafta içinde ve saat 10:00 -18:00 arasında yapınız. Hafta sonları gürültüye neden olacak tadilatlar yapmayınız.

• Konutunuzda tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat atıklarını, poşetler/torbalar içerisine koyulduktan sonra çevrede uzun süre beklemeden site dışarısına çıkarınız. Bu konudaki sorumluluğun kendinizde olduğunu unutmayınız.

• Güvenliğiniz için yeni aldığınız veya sattığınız araçlarınızın plaka numaralarını en kısa zamanda yönetime mutlaka bildiriniz.

• Site içerisinde veya site çevresinde tehlikeli maddeler taşıyan (yanıcı, patlayıcı, kimyasal) araçların park edilmesine kesinlikle izin verilmemektedir. Bu konuda güvenlik görevlilerini uyarınız.

• Çocuk oyun parkı ve spor aletleri alanlarında, emniyet, sağlık, güvenlik, kaza sorumluluğu, aileye aittir. Lütfen, çocuklarımıza, gerekli uyarıları yapalım.

•Site lokalinda bulunan (bulundurulacak olan) eşyaların kullanımına azami özeni gösterelim.

• Konutunuzdan uzun süre ayrılacağınız zaman yönetime bilgi veriniz.

• Sitede görevlendirilen kişilere, görevleri dışında ve mesai saatleri içerisinde özel işler vermeyiniz. Site görevlileri ve güvenlik elemanları ile yaşadığınız problemleri yönetime bildiriniz.

•Ortak alanlardaki herhangi bir elektrik arızasını gördüğünüzde ilgililere bildiriniz.

•Kat mülkiyet kanunu ve site yönetim planına göre bağımsız bölüm sakinlerinin evde evcil hayvan beslemeleri kedi köpek vs. yasaktır.

•Emniyet acısından tatile veya başka bir yere uzun süre gidecek site sakinleri ayrılmadan önce site yönetimine bilgi vermeli kendilerine ulaşılabilecek telefonlarını kontrol ettirmelidirler.

•Site içinde kişisel nedenden dolayı olan zararlar, ilgili şahıslar veya ebeveynleri tarafından tazmin edilecektir.

B. TAŞINMALAR:

•Site içine veya dışına taşınmadan önce mutlaka site yönetimine bilgi veriniz.

•Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarardan sorumlu olduğunuzu unutmayınız.

•Siteden dışarı taşınmalarda, kiracılardan ev sahibinin haberi olup olmadığı teyit alınacaktır.

•Siteye aidat borcu olanlar, dışarı taşınmadan önce borcunu ödeyecek ve sonra taşınması için izin verilecektir.

•Site yönetiminin çalışma saatleri içinde taşınma esas olmalıdır. Mümkün değilse yönetimle önceden görüşünüz ve bilgi veriniz. Konutunuza taşınmadan ve konutunuzdan taşınmadan önce taşınma gününüzü yönetime bildiriniz.

•Taşınma sırasında büyük ebatlı eşyalar için asansör kullanılmaz ve uygunsuz kullanımı önlemek amacı ile blok asansörü devre dışı bırakılır.

•Taşınma sırasında A ve B blok için site bahçesine ağır donajlı kamyon sokulmayacaktır.

•Sitemize taşındığınız zaman 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu gereği 10 gün içerisinde kimlik bildirim formu tanzim ederek bir nüshasını yönetime bir nüshasını da yönetimin onayından sonra muhtarlığa teslim ediniz.

•Taşınma esnasında yeşil alanlara zarar vermeyiniz, bu konuda nakliyecilerinize nezaret ediniz, koli vb. atıkları çevrede bırakmayınız.

 

C. BLOK DIŞ CEPHELERİ:

•Blok dış cepheleri ve balkon içlerinde, blokların genel görüntüsüne uymayan veya görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapmayınız.

•Perde betonları ve taşıyıcı duvarlarında delme, kesme, tadilat işlemleri yapmamalıdır. Perde duvarlarını delmek bina statiğine zarar vereceğinden, sorumluluk daire sahibine ait olacak ve haklarında dava açılabileceğini unutmayınız.

•Site sakinlerince site yönetiminden izin alınmadan, bahçeye bir teçhizat veya dikim yapılmayacaktır.

•Bağımsız bölüm sakinleri tarafından pencere veya balkonun aynı renkle bile olsa boyanması mümkün değildir.

•Bina dış cephesine Klima takılması mümkün değildir.

D. BALKONLAR:

•Balkonlara dışarıdan görülebilecek ve estetiği bozacak şekilde eşya koymayınız. (kova, süpürge, çöp kutusu, bisiklet, vs)

•Balkon ve pencerelere tente, branda, şemsiye, bez gibi görüntü kirliliği yaratacak eşyalar koymayınız.

•Balkon ve korkuluklara çamaşır havalandırma ve kurutma amaçlı halı kilim vs. asmayınız.

•Balkon ve pencerelerden halı, kilim, vs. şeyler silkelenmeyiniz ve sigara izmariti atmayınız,

•Balkonların mümkün olduğunca akan su ile yıkanmaması, yıkama yerine silinmesi, yıkanması durumunda alt bağımsız bölümlere suyun akmaması için dikkatli olunuz.

•Balkonlarda kullanılacak eşyalarda genel uyuma dikkat ediniz, abartılı ve göze hoş gelmeyen dekorasyonlardan kaçınınız.

•Balkonlarda çevreyi rahatsız edecek göze hoş görünmeyen düzensizliklere izin verilmeyecektir, balkonları kullanılmayan eşya deposu haline dönüştürmeyiniz.

•Balkon ve bağımsız bölümlerimizde: Radyo, teyp, televizyon ve müzik seti gibi sesli cihaz ve aletlerinizi kullanırken sesleri başkalarını rahatsız edecek şekilde açmayınız. Özel toplantı, davet düğün gibi zamanlarda önceden komsularınıza ve site yönetimine haber verip, eğlenirken de rahatsız etmemek için azami özen ve dikkati gösteriniz.

E. ÇÖPLER:

•Kırkent sitesi temizlik hizmetleri, sitemiz görevlisi İsmail KARAYİĞİT tarafından yürütülmektedir. Temizlik aşağıdaki şekilde yürütülecektir.

• Çöp Toplama Saati: 19.00

•Blok içlerinin kokmaması ve kötü görüntülere mahal vermemek için; Lütfen, kapı önlerine çöp saatleri dışında bırakmayınız.

•Çöplerinizi sızdırmayan sağlam çöp poşetlerinde, ağzı kapalı olarak ilgili çöp bidonunda bırakınız.

•Otoparklar bölgesine veya blok girişlerine ‘daha sonra atılır’ veya ‘temizlik personeli alır düşüncesi ile çöp vb. şeyler bırakmayınız.

•Evden çıkardığınız eski eşyalarınızı veya atılacak büyük ebatta malzemelerinizi siteden siz uzaklaştırınız.

•Temizlik hizmetlerinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi ve sitemize yakışır bir görüntü açısından lütfen görevlilere ve yönetime yardımcı olunuz.

 

G. ASANSÖR KULLANIMI

• Lütfen Asansörümüzü yük taşımak için kullanmayınız, kullanlar konusunda site yönetimini bilgilendiriniz.

• Asansör Katta bırakma özelliği sitemiz mütahiti tarafından yaptırılacaktır.(Elektrik kesintisinde kat arasında kalan asansörü kat seviyesine getirip otomatik kapıyı açarak yolcuların güvenli bir şekilde tahliyesini sağlar.)

• Asansörde kalma durumlarında site görevlisine haber veriniz siz müdahale etmeyiniz.

• Asansörde kesinlikle sigara içmeyiniz.

H. AİDATLAR:

•Site sakinleri aidatlarını her ayın 15 inde,TEB Fatsa Şubesine yatıracaktır.

• Kömür aidatları TEB Fatsa Şubesine yatıracaktır  (Alıcı: Kırkent Site Yönetimi)

•Gününde ödenmeyen aidatlara kanunda belirtilen gecikme tazminatı ile gecikme faizi uygulanacak ve icra takibi için yasal işlem başlatılacaktır.

•Açıklama kısmına, ad, soyadı, blok no, daire no, mutlaka yazınız.

I. SİTE YÖNETİMİ:

  • Site ile ilgili talep ve şikayetlerin kesinlikle yazılı olarak Site Yönetimine yapılması.
  • Site personelinin görevlerine müdahale edilmeyerek şikayetlerin Site Yönetimine bildirilmesi.
  • Site personelinden görevleri dışında kendilerinden hizmet talep edilmemesi.
  • Site içinde kişisel olarak neden olunan maddi zararların ilgili şahıslar tarafından ödenmesi.
  • Daire satın alan veya kiracı olarak siteye taşınan daire sakinlerinin bilgi almak için Site Yönetimine müracaat etmeleri.
  • Emniyet açısından tatil veya başka amaçlarla uzun süre evinde olmayacak daire sakinlerinin gitmeden önce Site Yönetimine bilgi vermesi, mümkünse ulaşılabilecek adres ve telefonların bırakılması gerekmektedir.

HIRSIZLARA DİKKAT

·         SİTEMİZDE DAHA ÖNCE HIRSIZLIK OLMUŞTUR. HIRSIZLAR DAİRE GİRİŞİ ÇELİK KAPI KİLİTİNİ ÖZEL APARATLA SESSİZCE AÇARAK İÇERİ GİRMİŞTİR. LÜTFEN BLOK GİRİŞ KAPILARINI KAPALI TUTUNUZ ÖNÜNE TAŞ KOYMAYINIZ.

 

Yukarıda belirtilen tüm maddeler, site sakinleri olarak hepimizin uyması gereken kurallar olup, hepimizin menfaati içindir. Lütfen belirtilen kurallara titizlikle uyalım, uymayanları nazikçe uyaralım

 

Saygılarımızla,                                                                        SİTE YÖNETİM KURULU