KIRKENT SİTESİ YAŞAM KURALLARI
Sayın Site Sakinlerimiz,
Komşuluk
çatısı altında bir arada yaşamak, her daire sakini için önemli olan kuralların
düzenlenmesiyle sağlanabilir. Ancak, tüm sakinler aynı şekilde iyi bir ortak
yaşam için çaba gösterdiklerinde, site ve dairenin gerçek bir yuva olabileceği
bilinmektedir.
Lütfen
takiben sunulan maddeleri, sizin ve komşularımızın davranış biçimini belirleyen
bir yöntem olarak kabul ediniz ve uygulanmasına yardımcı olunuz.
Genel Kurallar:
•
Blok ortak kullanım alanı olan koridor, girişlere dolap, çocuk arabası,
bisiklet, saksı vb. eşyalar koymayınız. Bisiklet ve çocuk arabalaları
için kazan dairesinde yer ayrılmıştır.
•
Yangın merdiven boşluğuna hiçbir malzeme koymayınız. Belirtilen alanlarda
bulunan malzemelerin çöp olarak değerlendirileceği ve görevliler tarafından
toplanılıp atılacağını unutmayınız.
•
Kapı önlerine düzensiz bir şekilde ayakkabı, terlik, şemsiye gibi eşyaları
bırakmayınız.
•
Kapı önlerine çöp toplama saatleri dışında çöp vb. bırakmayınız.
•
Site içinde, koridorlarda gürültü kirliliği yapmamaya özen gösteriniz.
Kapıların sert açılıp kapanması, temizlik yaparken eşyaların çekilmesi,
özellikle de gece geç saatlerde komşuları rahatsız edecek gürültüler yapmamaya
dikkat ediniz.
•
Blok giriş ve koridor duvarlarının temiz tutunuz, izinsiz ilan vb. şeyler
yapıştırmayınız, çocukların duvarları yazı ve resimlerle kirletmelerini önlemek
maksadıyla gerekli özeni gösteriniz.
•
Blok giriş kapılarının, devamlı kapalı tutunuz.
•
Balkonlardan dışarı doğru çamaşır asmayınız, balkonlarında çamaşır askılığı
dışında bir yöntem kullanmayınız. Pencerelerden,
balkonlardan bahçeye halı ve çeşitli kirli örtü silkelemeyiniz. Sigara izmariti
ve çöp atmayınız.
•
Dairenizde, siteye zarar verecek arızalar varsa (elektrik-su ve kalorifer
boruları sızıntıları korozyon) mutlaka tamir ettiriniz.
•
Eşya taşırken duvarların, asansörlerin çizilmemesine özen gösteriniz.
•Sitemizin
otoparkı, daire sayısı kadardır. Lütfen aracınızı, park için ayrılmış çizgiler
arasına sığacak biçimde, düzgün park ediniz. Araçlarınızı blok önlerine veya
otopark çizgisi olmayan yol kenarlarına, park etmeyiniz.
•Sitemizde
gerektiğinde iki veya daha fazla aracı olan site sakinlerimizin, birden fazla
olan araçlarını site içine park etmemeleri istenecektir. Kabul ettiğiniz,
misafir/ziyaretçilerinizin araçlarını da, park yerlerine düzgün bir şekilde
park edilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde ilgili daire sakini ikaz
edilecektir.
•
Sitemiz içi, bahçesi ve çevresinde olumsuz ve emniyetsiz gördüğünüz her durumu
yönetime bildiriniz.
•
Sitemizin bakım ve onarım hizmetlerinin düzenli yürütülmesi için, aidat ve
diğer ödemelerimizi (varsa birikmiş borçlarımızı) geciktirmeden ödeyiniz.
•
Lütfen, çocuklarınızı, geç saatlere kadar, dışarıda, oyun parklarında yalnız
bırakmayınız. Çocuklarınızı, geç saatlerde, gürültü, taşkınlık ve site
sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunmamaları konusunda sürekli
olarak uyarınız.
•
Çatı ve balkonlara anten takmayınız ve bu konularda yönetime talepte
bulunmayınız.
•
Bina dış görünümünü etkileyecek herhangi bir değişiklik yapmayınız.
•
Dairelerinizde rahatsız edici duman ve koku çıkaran uygulamalar yapmayınız.
•
Daire içinde yapacağınız tadilatları hafta içinde ve saat 10:00
-18:00 arasında yapınız. Hafta sonları gürültüye neden olacak tadilatlar
yapmayınız.
•
Konutunuzda tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat atıklarını,
poşetler/torbalar içerisine koyulduktan sonra çevrede uzun süre beklemeden site
dışarısına çıkarınız. Bu konudaki sorumluluğun kendinizde olduğunu unutmayınız.
•
Güvenliğiniz için yeni aldığınız veya sattığınız araçlarınızın plaka
numaralarını en kısa zamanda yönetime mutlaka bildiriniz.
•
Site içerisinde veya site çevresinde tehlikeli maddeler taşıyan (yanıcı,
patlayıcı, kimyasal) araçların park edilmesine kesinlikle izin verilmemektedir.
Bu konuda güvenlik görevlilerini uyarınız.
•
Çocuk oyun parkı ve spor aletleri alanlarında, emniyet, sağlık, güvenlik, kaza
sorumluluğu, aileye aittir. Lütfen, çocuklarımıza, gerekli uyarıları yapalım.
•Site
lokalinda bulunan (bulundurulacak olan) eşyaların
kullanımına azami özeni gösterelim.
•
Konutunuzdan uzun süre ayrılacağınız zaman yönetime bilgi veriniz.
•
Sitede görevlendirilen kişilere, görevleri dışında ve mesai saatleri içerisinde
özel işler vermeyiniz. Site görevlileri ve güvenlik elemanları ile yaşadığınız
problemleri yönetime bildiriniz.
•Ortak
alanlardaki herhangi bir elektrik arızasını gördüğünüzde ilgililere bildiriniz.
•Kat
mülkiyet kanunu ve site yönetim planına göre bağımsız bölüm sakinlerinin evde
evcil hayvan beslemeleri kedi köpek vs. yasaktır.
•Emniyet
acısından tatile veya başka bir yere uzun süre gidecek site sakinleri
ayrılmadan önce site yönetimine bilgi vermeli kendilerine ulaşılabilecek
telefonlarını kontrol ettirmelidirler.
•Site
içinde kişisel nedenden dolayı olan zararlar, ilgili şahıslar veya ebeveynleri
tarafından tazmin edilecektir.
B. TAŞINMALAR:
•Site
içine veya dışına taşınmadan önce mutlaka site yönetimine bilgi veriniz.
•Taşınma
sırasında ortak alanlara verilen zarardan sorumlu olduğunuzu unutmayınız.
•Siteden
dışarı taşınmalarda, kiracılardan ev sahibinin haberi olup olmadığı teyit
alınacaktır.
•Siteye
aidat borcu olanlar, dışarı taşınmadan önce borcunu ödeyecek ve sonra taşınması
için izin verilecektir.
•Site
yönetiminin çalışma saatleri içinde taşınma esas olmalıdır. Mümkün değilse
yönetimle önceden görüşünüz ve bilgi veriniz. Konutunuza taşınmadan ve
konutunuzdan taşınmadan önce taşınma gününüzü yönetime bildiriniz.
•Taşınma
sırasında büyük ebatlı eşyalar için asansör kullanılmaz ve uygunsuz kullanımı
önlemek amacı ile blok asansörü devre dışı bırakılır.
•Taşınma
sırasında A ve B blok için site bahçesine ağır donajlı
kamyon sokulmayacaktır.
•Sitemize
taşındığınız zaman 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu gereği 10 gün içerisinde
kimlik bildirim formu tanzim ederek bir nüshasını yönetime bir nüshasını da
yönetimin onayından sonra muhtarlığa teslim ediniz.
•Taşınma
esnasında yeşil alanlara zarar vermeyiniz, bu konuda nakliyecilerinize nezaret
ediniz, koli vb. atıkları çevrede bırakmayınız.
C. BLOK DIŞ CEPHELERİ:
•Blok
dış cepheleri ve balkon içlerinde, blokların genel görüntüsüne uymayan veya
görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapmayınız.
•Perde
betonları ve taşıyıcı duvarlarında delme, kesme, tadilat işlemleri
yapmamalıdır. Perde duvarlarını delmek bina statiğine zarar vereceğinden,
sorumluluk daire sahibine ait olacak ve haklarında dava açılabileceğini
unutmayınız.
•Site
sakinlerince site yönetiminden izin alınmadan, bahçeye bir teçhizat veya dikim
yapılmayacaktır.
•Bağımsız
bölüm sakinleri tarafından pencere veya balkonun aynı renkle bile olsa
boyanması mümkün değildir.
•Bina
dış cephesine Klima takılması mümkün değildir.
D. BALKONLAR:
•Balkonlara
dışarıdan görülebilecek ve estetiği bozacak şekilde eşya koymayınız. (kova,
süpürge, çöp kutusu, bisiklet, vs)
•Balkon
ve pencerelere tente, branda, şemsiye, bez gibi görüntü kirliliği yaratacak
eşyalar koymayınız.
•Balkon
ve korkuluklara çamaşır havalandırma ve kurutma amaçlı halı kilim vs.
asmayınız.
•Balkon
ve pencerelerden halı, kilim, vs. şeyler silkelenmeyiniz ve sigara izmariti
atmayınız,
•Balkonların
mümkün olduğunca akan su ile yıkanmaması, yıkama yerine silinmesi, yıkanması
durumunda alt bağımsız bölümlere suyun akmaması için dikkatli olunuz.
•Balkonlarda
kullanılacak eşyalarda genel uyuma dikkat ediniz, abartılı ve göze hoş gelmeyen
dekorasyonlardan kaçınınız.
•Balkonlarda
çevreyi rahatsız edecek göze hoş görünmeyen düzensizliklere izin
verilmeyecektir, balkonları kullanılmayan eşya deposu haline dönüştürmeyiniz.
•Balkon
ve bağımsız bölümlerimizde: Radyo, teyp, televizyon ve müzik seti gibi sesli
cihaz ve aletlerinizi kullanırken sesleri başkalarını rahatsız edecek şekilde açmayınız.
Özel toplantı, davet düğün gibi zamanlarda önceden komsularınıza ve site
yönetimine haber verip, eğlenirken de rahatsız etmemek için azami özen ve
dikkati gösteriniz.
E. ÇÖPLER:
•Kırkent
sitesi temizlik hizmetleri, sitemiz görevlisi İsmail KARAYİĞİT tarafından
yürütülmektedir. Temizlik aşağıdaki şekilde yürütülecektir.
•
Çöp Toplama Saati: 19.00
•Blok
içlerinin kokmaması ve kötü görüntülere mahal vermemek için; Lütfen, kapı
önlerine çöp saatleri dışında bırakmayınız.
•Çöplerinizi
sızdırmayan sağlam çöp poşetlerinde, ağzı kapalı olarak ilgili çöp bidonunda
bırakınız.
•Otoparklar
bölgesine veya blok girişlerine ‘daha sonra atılır’ veya ‘temizlik personeli
alır düşüncesi ile çöp vb. şeyler bırakmayınız.
•Evden
çıkardığınız eski eşyalarınızı veya atılacak büyük ebatta malzemelerinizi
siteden siz uzaklaştırınız.
•Temizlik
hizmetlerinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi ve sitemize yakışır bir görüntü
açısından lütfen görevlilere ve yönetime yardımcı olunuz.
G. ASANSÖR KULLANIMI
•
Lütfen Asansörümüzü yük taşımak için
kullanmayınız, kullanlar konusunda site yönetimini bilgilendiriniz.
•
Asansör Katta bırakma özelliği sitemiz mütahiti
tarafından yaptırılacaktır.(Elektrik kesintisinde kat arasında kalan asansörü kat seviyesine
getirip otomatik kapıyı açarak yolcuların güvenli bir şekilde tahliyesini
sağlar.)
•
Asansörde kalma durumlarında
site görevlisine haber veriniz siz
müdahale etmeyiniz.
•
Asansörde kesinlikle sigara
içmeyiniz.
H. AİDATLAR:
•Site
sakinleri aidatlarını her ayın 15 inde,TEB Fatsa Şubesine yatıracaktır.
•
Kömür aidatları TEB Fatsa Şubesine yatıracaktır
(Alıcı: Kırkent Site Yönetimi)
•Gününde
ödenmeyen aidatlara kanunda belirtilen gecikme tazminatı ile gecikme faizi
uygulanacak ve icra takibi için yasal işlem başlatılacaktır.
•Açıklama
kısmına, ad, soyadı, blok no, daire no, mutlaka yazınız.
I. SİTE YÖNETİMİ:
- Site ile ilgili talep ve şikayetlerin kesinlikle yazılı olarak Site Yönetimine
yapılması.
- Site personelinin görevlerine
müdahale edilmeyerek şikayetlerin Site Yönetimine
bildirilmesi.
- Site
personelinden görevleri dışında kendilerinden hizmet talep edilmemesi.
- Site içinde kişisel olarak
neden olunan maddi zararların ilgili şahıslar tarafından ödenmesi.
- Daire satın alan veya kiracı
olarak siteye taşınan daire sakinlerinin bilgi almak için Site Yönetimine müracaat
etmeleri.
- Emniyet açısından tatil veya
başka amaçlarla uzun süre evinde olmayacak daire sakinlerinin gitmeden
önce Site Yönetimine bilgi vermesi, mümkünse ulaşılabilecek adres ve
telefonların bırakılması gerekmektedir.
HIRSIZLARA DİKKAT
·
SİTEMİZDE DAHA
ÖNCE HIRSIZLIK OLMUŞTUR. HIRSIZLAR DAİRE GİRİŞİ ÇELİK KAPI KİLİTİNİ ÖZEL
APARATLA SESSİZCE AÇARAK İÇERİ GİRMİŞTİR. LÜTFEN BLOK GİRİŞ KAPILARINI KAPALI
TUTUNUZ ÖNÜNE TAŞ KOYMAYINIZ.
Yukarıda
belirtilen tüm maddeler, site sakinleri olarak hepimizin uyması gereken
kurallar olup, hepimizin menfaati içindir. Lütfen belirtilen kurallara
titizlikle uyalım, uymayanları nazikçe uyaralım
Saygılarımızla,
SİTE YÖNETİM KURULU